Hypothèque du jour, taux de refinancement : 22 septembre 2022

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Comme prévu, la Réserve fédérale a décidé lors de sa réunion d’hier de relever encore 75 points de base du taux d’intérêt des fonds fédéraux. C’est la troisième fois de suite que la banque centrale relève autant son taux de référence, et d’autres hausses sont susceptibles de se produire lors de ses réunions de novembre et de décembre.

Les emprunteurs doivent s’attendre à ce que les taux hypothécaires restent élevés alors que la Fed continue de resserrer sa politique monétaire.

Les taux hypothécaires ne sont pas directement influencés par le taux des fonds fédéraux, mais sont influencés par les attentes des investisseurs. À l’heure actuelle, la plupart des investisseurs s’attendent à ce que la Fed continue de relever les taux de manière agressive jusqu’à ce que l’inflation continue de montrer des signes de ralentissement.

Jusqu’à présent, les prix sont restés relativement têtus, de sorte que le coût d’emprunt – y compris pour les hypothèques – devrait rester élevé dans un avenir prévisible. Mais les taux pourraient commencer à baisser plus tard l’année prochaine.

Intérêt hypothécaire aujourd’hui

Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui
Ces informations sont fournies par Zillow. Voir plus
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Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui

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Calcul hypothécaire

Utilisez notre calculateur d’hypothèque gratuit pour voir comment les taux hypothécaires d’aujourd’hui affecteraient vos versements mensuels. En saisissant différents taux et durées, vous comprenez également combien vous payez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire.

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Votre paiement mensuel estimé

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Taux hypothécaire fixe de 30 ans

La moyenne actuelle Taux hypothécaire fixe de 30 ans est de 6,02 %, selon Freddie Mac. Il s’agit du pourcentage le plus élevé depuis 2008 et il a augmenté pour la quatrième semaine consécutive.

Le prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus courant. Avec ce type de prêt hypothécaire, vous remboursez ce que vous avez emprunté en 30 ans et votre taux d’intérêt ne change pas pendant la durée du prêt.

La longue échéance de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, en gardant vos paiements mensuels plus bas et plus gérables. Le compromis est que vous avez un taux plus élevé qu’avec des durées plus courtes ou des taux ajustables.

Taux hypothécaire fixe de 15 ans

La moyenne Taux hypothécaire fixe de 15 ans est de 5,21%, en hausse par rapport à la semaine précédente, selon les données de Freddie Mac. La dernière fois que ce pourcentage était supérieur à 5 %, c’était en 2009.

Si vous recherchez la prévisibilité associée à un taux fixe, mais souhaitez dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans peut vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et ont des taux inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans, vous pouvez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez une mensualité plus élevée qu’avec une durée plus longue.

Taux hypothécaire ajustable 5/1

Le taux hypothécaire ajustable moyen de 5/1 est de 4,93 %, en hausse par rapport à la semaine précédente.

Prêts hypothécaires à intérêt révisable peut sembler très attrayant pour les emprunteurs lorsque les taux sont élevés, car les taux de ces prêts hypothécaires sont généralement inférieurs au taux hypothécaire fixe. UNE BRAS 5/1 est une hypothèque de 30 ans. Vous avez un taux fixe pour les cinq premières années. Après cela, votre taux sera ajusté une fois par an. Si les taux sont plus élevés lorsque votre taux change, vous aurez une mensualité plus élevée que celle avec laquelle vous avez commencé.

Si vous envisagez un ARM, assurez-vous de comprendre dans quelle mesure votre taux pourrait augmenter à chaque fois qu’il s’ajuste et dans quelle mesure il pourrait éventuellement augmenter pendant la durée du prêt.

Les taux des crédits immobiliers vont-ils augmenter ?

Les taux hypothécaires ont commencé à augmenter à partir de creux historiques au second semestre de 2021 et ont augmenté de manière significative jusqu’à présent en 2022. Plus récemment, les taux ont été relativement volatils.

Au cours des 12 derniers mois, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 8,3 %. La Réserve fédérale a fait de son mieux pour contenir l’inflation et prévoit de relever l’objectif des fonds fédéraux deux fois de plus cette année, après les augmentations des cinq réunions précédentes.

Bien qu’ils ne soient pas directement liés aux taux des fonds fédéraux, les taux hypothécaires sont parfois poussés à la hausse en raison des hausses de taux de la Fed et des attentes des investisseurs quant à l’impact de ces hausses sur l’économie.

L’inflation demeure élevée mais commence à ralentir, ce qui est un bon signe pour les taux hypothécaires et l’économie en général.

Comment puis-je trouver des taux hypothécaires personnalisés?

Quelques prêteurs hypothécaires vous permet d’ajuster votre taux hypothécaire sur leurs sites Web en entrant votre acompte, votre code postal et votre pointage de crédit. Le taux qui en résulte n’est pas figé, mais il peut vous donner une idée de ce que vous payez.

Lorsque vous êtes prêt à commencer à acheter des maisons, vous pouvez : demander une pré-approbation avec un usurier. Le prêteur effectue un tirage au sort et examine les détails de vos finances pour fixer un taux d’intérêt hypothécaire.

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